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2024年3月2日,以“數(shù)無(wú)限智無(wú)邊融無(wú)界”為主題的2024用友全球生態(tài)大會(huì)在北京隆重召開(kāi)。用友集中展示了用友BIP生態(tài)的新實(shí)踐、新成果、新價(jià)值,并重磅發(fā)布2024用友生態(tài)策略,同時(shí),攜手伙伴聯(lián)合發(fā)布基于用友BIPISV原生開(kāi)發(fā)產(chǎn)品,加速生態(tài)融合發(fā)展。服務(wù)對(duì)象包括所有“人、空間、設(shè)備”的應(yīng)用場(chǎng)景,適用于辦公寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體、住宅社區(qū)、文旅地產(chǎn)、醫(yī)院高校等各類業(yè)態(tài)客戶,幫助傳統(tǒng)空間實(shí)現(xiàn)智慧化&互聯(lián)網(wǎng)升級(jí),助力企業(yè)數(shù)智化轉(zhuǎn)型。
01 建科公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理公司 建科公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱建科)是中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱集團(tuán))12 家二級(jí)企業(yè)之一,成立于2018 年9 月,是由中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)及隸屬于集團(tuán)的七家企業(yè)(中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司、中國(guó)城市建設(shè)研究院有限公司、中國(guó)市政工程華北設(shè)計(jì)研究總院有限公司、中設(shè)投資有限公司、深圳?
01 首科創(chuàng)融 首科創(chuàng)融是一家專業(yè)從事園區(qū)運(yùn)營(yíng)、實(shí)業(yè)發(fā)展、金融投資的協(xié)同創(chuàng)新型國(guó)際化公司,運(yùn)營(yíng)空間載體是首科大廈,5A甲級(jí)商務(wù)樓宇,位于豐臺(tái)區(qū)西二、三環(huán)之間,麗澤橋東北角,約 11 萬(wàn)平方米,是區(qū)域的地標(biāo)性建筑之一。 首科創(chuàng)融重點(diǎn)開(kāi)展國(guó)高新、專精特新等高成長(zhǎng)企業(yè)的引進(jìn)、培育等工作,累計(jì)服務(wù)高精尖企業(yè)超過(guò) 3000 家,累計(jì)引進(jìn)高精尖企業(yè) 400 余家,服務(wù)的典
+++++++++++資產(chǎn)管理的概念非常大,本文主要圍繞商辦地產(chǎn)闡述數(shù)字化/智慧化運(yùn)營(yíng)。+++++++++++++++首先,什么是商業(yè)地產(chǎn)+?萬(wàn)物感知、萬(wàn)物互聯(lián)、萬(wàn)物智能,這便是新一代辦公園區(qū)的“智慧”之處,數(shù)字經(jīng)營(yíng)之本。
+++++++++++++++++1、什么是GIS系統(tǒng)?+++++++++++++++GIS指的是地理信息系統(tǒng),它是一種用于收集、管理、分析和可視化地理數(shù)據(jù)的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)。GIS可以用來(lái)處理各種類型的地理數(shù)據(jù),包括空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)和符號(hào)數(shù)據(jù)等+++++++++++++++2、GIS系統(tǒng)適用于哪些領(lǐng)域場(chǎng)景內(nèi)容?+++++++++++++++GIS+可以用來(lái)完成許多不同的任務(wù),例如地圖制作、空間分析、環(huán)境監(jiān)測(cè)、災(zāi)害預(yù)警、交通規(guī)劃、資源管理等。?
在所有的智慧園區(qū)建設(shè)中,為了定期勘查排除特定點(diǎn)位、設(shè)備、環(huán)境的隱患問(wèn)題,必不可少缺失的一環(huán)即為巡更巡檢的管理。巡更巡檢是物業(yè)管理中的重要組成部分,也是智慧園區(qū)系統(tǒng)中需要建設(shè)的一部分,在企業(yè)盒子的智慧園區(qū)系統(tǒng)中,巡更巡檢是隸屬于物業(yè)盒子產(chǎn)品中的一個(gè)子功能模塊。在對(duì)每個(gè)巡檢點(diǎn)進(jìn)行勘查后,如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隱患,則需通過(guò)移動(dòng)端進(jìn)行問(wèn)題記錄、拍照的工單上傳,直至完成所有點(diǎn)位巡檢工作。
在園區(qū)寫字樓的基礎(chǔ)經(jīng)營(yíng)中,會(huì)涉及到大量的各類費(fèi)項(xiàng),在園區(qū)運(yùn)營(yíng)中,這些費(fèi)項(xiàng)相關(guān)全都在企業(yè)盒子的資管盒子板塊中進(jìn)行統(tǒng)一的設(shè)置管理,但最終是要同步映射到財(cái)務(wù)系統(tǒng)中,以收入大項(xiàng)舉例如下: 資管盒子會(huì)涉及的費(fèi)用——對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目 租金——主營(yíng)業(yè)務(wù)收入等收入類科目 押金——其他應(yīng)付款等負(fù)債類科目 物業(yè)費(fèi)——其他應(yīng)付款等負(fù)債類科目 增值服務(wù)等——其他業(yè)務(wù)收入等收入類科目 維修費(fèi)——其他費(fèi)用類科目 水電費(fèi)——其他應(yīng)付款等負(fù)債類科目 水電費(fèi)——其他業(yè)務(wù)收入等收入類科目 停車費(fèi)——其他應(yīng)付款等負(fù)債類科目 停車費(fèi)——其他業(yè)務(wù)收入等收入類科目 PS:涉及到的費(fèi)用,不同公司的會(huì)計(jì)記賬均有自己的記賬習(xí)慣,不是固定的所以不能絕 對(duì)判斷,所以這里只做參考。那么什么是業(yè)財(cái)一體化呢?情況c:承租方X,租金付款方式為季付,本期應(yīng)付租金為 10 萬(wàn)元,X用非簽訂合同公司的銀行賬戶分一筆支付給我出租方 10 萬(wàn)元,我司財(cái)務(wù)系統(tǒng)收到實(shí)付租金后,需手動(dòng)將實(shí)收信息回傳到企業(yè)盒子合同賬單中,在系統(tǒng)手動(dòng)確認(rèn)。
我國(guó)每年GDP增長(zhǎng)的 20%左右來(lái)自房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè),在地方政府的收入里35%~55%來(lái)自于房地產(chǎn),6000- 7000 萬(wàn)人的就業(yè)和房地產(chǎn)有關(guān),必須找到可以完全取代房地產(chǎn)的地位的新興產(chǎn)業(yè),才能保證中國(guó)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展...2021 年十四五綱要又明確提出要“分級(jí)分類推進(jìn)新型智慧城市建設(shè),將物聯(lián)網(wǎng)感知設(shè)施、通信系統(tǒng)等納入公共基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè),推進(jìn)市政公用設(shè)施、建筑等物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用和智能化改造”......
企業(yè)盒子是用友全國(guó) 12 家優(yōu)選生態(tài)戰(zhàn)略合作伙伴之一,其自主研發(fā)的國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的地產(chǎn)智慧化一站式服務(wù)平臺(tái),已打造包括“通行盒子”、“資管盒子”、“物業(yè)盒子”、“運(yùn)營(yíng)盒子”、“辦公盒子”以及“IOT物聯(lián)中臺(tái)”產(chǎn)品在內(nèi)的5+ 1 產(chǎn)品矩陣,專為孵化器、聯(lián)合辦公、科技園區(qū)、商務(wù)中心等地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商提供一體化服務(wù)方案和智慧園區(qū)解決方案...第1創(chuàng)客CEO馬寧表示,之所以選擇企業(yè)盒子,除了企業(yè)盒子的專業(yè)度非常高外,更重要的原因是看中了企業(yè)盒子的服務(wù)與體驗(yàn),以及工作效率的充分提升......